19 novembre 2007
La Patat'immobilière (3)
(Potato-guide de survie dans la jungle des apparts à louer - suite)
Depuis plus d'un mois que je me débats dans les méandres des petites annonces, pourfendant les pét*sses telle Patata la princesse guerrière (Un peu comme Xena 'voyez, la minijupe et le cuissot musclé en moins), plus rien ne devrait m'étonner, et pourtant, il m'est encore récemment arrivé d'être surprise.
Parce que ce n'est pas le tout d'être devenue quasiment bilingue français-immobilier, encore faut-il savoir déchiffrer les subtiles nuances de ce nouveau vocabulaire ... Et pour ce faire, rien de tel qu'un complément d'enseignement sur le terrain: la visite d'appart à louer (TP comptant pour 25% de votre note finale).
Passons rapidement sur la prise de rendez-vous au téléphone, c'était le premier cours et vous devriez maîtriser, ne revenons pas sur le premier contact avec l'éventuelle pét*sse qui vous fera visiter, le sujet de notre TP c'est "comment la visite peut vous aider à saisir toutes les nuances du langage immobilier".
Car il ne suffit pas de déchiffrer les abréviations d'une annonce et de connaître les mots utilisés pour parler l'immobilier, il faut aussi deviner ce qui se cache derrière ... Et là, rien de tel que l'expérience de quelques visites pour comprendre que quand l'annonce dit "coquet" ça ne signifie pas "propre, bien arrangé, disposé avec goût ou raffinement" mais "minuscule qui tente de le faire oublier".
De même, méfiez-vous de la "belle terrasse" qui se révèlera n'être qu'un minuscule balcon, et faites plutôt confiance à la terrasse honnête, qui ne fait pas la belle pour vous embrouiller mais annonce clairement ses mètres carrés (Après, si vous êtes une Patate incapable de réaliser que 3 m² ce n'est qu'un rebord de fenêtre qui dépasse un peu trop de la façade, c'est pas son problème à la "terrasse"!).
La "kitchenette" est un placard équipé d'une plaque chauffante, d'un mini-frigo et d'un évier, tout le monde le sait, mais prudence face à la fourberie de ces wannabe qui pètent plus haut que leur cul(-inaire) ... La "cuisine équipée" ne l'est souvent que d'un vieux micro-ondes que le proprio avait la flemme de porter à recycler, quant à la "cuisine sur-équipée" - si si, ça existe! - qui te fait déjà fantasmer, au mieux elle pourra se targuer d'un compartiment congélo au-dessus du frigo. Sache-le jeune padawan, une cuisine qui n'annonce pas d'entrée la couleur de son équipement, c'est qu'elle en a honte! (Parce que si elle avait un lave-vaisselle et un four multi-fonctions, tu penses bien qu'elle te le dirait) (Et aussi qu'elle ne serait plus dans tes moyens, Pataaaaate)
La "baignoire" qui se transforme en citrouille sabot une fois surplace, c'est un grand classique que nous avions déjà abordé, mais n'oublions pas la "mignonne" salle de bain (i.e. assise pour faire pipi tu peux aussi te laver les cheveux tellement t'as le nez dans le bac à douche), les "velux très lumineux" (i.e. tu te caille à mort l'hiver, tu crèves de chaud l'été), ou la chambre avec tellement de "cachet" (Normalement "chic et originalité") que tu finiras toi-même pas en avaler un - d'aspirine - à force de chercher comment caser ton lit dans cette pièce si biscornue.
Ma plus récente source d'étonnement? Ces "WC séparés" que je prenais naïvement pour une petite pièce au calme pour faire ses mots fléchés comme chez mémé, mais qui se sont avérés tellement séparés ... du reste de l'appartement, qu'ils étaient carrément à l'extérieur, tout au bout du pallier. Et le propriétaire tout fier, de t'annoncer que c'étaient tes WC à toi rien qu'à toi tout privés... sur ce pallier pas chauffé ouvert aux 4 vents (Je n'ose vous dire la somme indécente qu'il réclamait pour cet appart grand luxe).
Ainsi, dans ta vaillante quête d'un nid douillet où reposer ton coeur blessé (Et accessoirement ta télé et ton fauteuil Ikea, mais c'est tellement moins poétique dit comme ça), tu visiteras nombre d'appartements décevants.
Certains à la limite de la salubrité (Les moisissures comestibles poussent sur le Roquefort, pas sur les murs d'un T1, faut-il le rappeler?), d'autres à la limite de la grimpabilité (6ème étage à pied, ça useuuuuh ça useuuuuuh, 6ème étage à pied, ça use les Patates!), d'autres encore à la limite de ton budget ... Souvent tu rentreras blessée dans les parfums d'un autre (Oui, merci Francis, mais pas cette fois t'es gentil) déprimée et prête à céder au découragement. Et d'ailleurs tu y cèderas, dans une grande crise de larmes qui te fera passer pour une hystérique devant Cro-Noptimiste sangloter toute la soirée.
C'est qu'en plus, la pét*sse immobilière connaît bien son affaire.
Non contente de te mépriser du haut de ses bottes vernies et pointues, elle sait que pour mieux te briser, il faut t'attaquer lorsque tu es la plus vulnérable: en fin de journée. De préférence en hiver, lorsqu'il fait froid dehors et déjà nuit quand tu sors. S'il pleut, c'est encore mieux! Et si quelques visites pourries ne suffisent pas à te décourager, la pét*sse dégaine sa botte secrète: le posage de lapin. Pas le charmant petit animal à fourrure ami de Bambi, nooooon, celui où tu te les gèles 35 minutes devant la porte d'un immeuble avant de déclarer forfait. Cette technique se décline à l'infini, la palme revenant au lapin posé pile-poil quand tu as fait des pieds et des mains auprès de ton chef pour partir plus tôt because rendez-vous important ... Pét****sse va!
Et le pire dans tout ça?
C'est que chacun de ces taudis qui te font froncer les sourcils trouvera preneur au tarif extorqué exigé, les propriétaires sachant bien que sur les 10 ou 20 personnes qui se battent pour visiter, il y en aura toujours une d'assez pressée, assez naïve ou ... suffisamment lasse de chercher.
Potato-Bonus: il y en a d'autres qui cherchent mais le racontent avec tellement plus de verve que moi ... faites-vous plaisir les gens, cliquez là. (Merci Gorgonzolla de m'avoir filé ce lien en commentaires, je me suis délectée de toutes les archives)
Commentaires
COURAGE....
j'aime bien ton décryptage!
Je dois dire que la pétasse immobilière est exactement comme tu la décris.
A l'achat d'un appartement, une de ces pét*sses nous a menacé au téléphone comme une furie car on avait pris l'agence concurrente, où les frais d'agence étaient moindres et du coup on payait moins cher l'appart (c'est totalement légal, ce qui est interdit est d'acheter directement au proprio).
Bon courage patate!
Tu me donnes les coordonnées de la pét.sse poseuse de lapin ? ... Pour que je la claque !!
S'teuplait ... ça me fera du bien ... !! :))
Moi je suis tombée que sur des messieurs, et pour le coup c'est moi qui les faisais suer.
"Mademoiselle, toutes les prises sont en parfait état de fonctionnement
-Ah bon? Bah prouvez le moi.
-Mais y a rien à brancher ici à part le frigo
-Oui donc y a bien quelque chose à brancher"
Et il s'est baladé le frigo dans tout l'appart pour vérifier toutes les prises... (Je t'ai vengé par avance là)
Moi je sais pas si j'aurai le courage de m'y remettre en 2008 là...
Le pire que j'ai vu c'est l'appart sans aucune fenêtre à 550 euros à Paris !! Mais j'ai pas pu m'empêcher de dire au proprio ce que son logement m'inspirait, et du coup il m'a trouvée tres sympa et m'a envoyé vers une bonne agence immobilière. Les gens sont fous. Bon courage Patate !
Ici il faut ajouter à ton vocabulaire: "vu sur mer" cela veut dire souvent qu'il faut grimper sur l'armoire avec les jumelles!!!
Patate je suis de tout coeur avec toi. Vu que le mois prochain je commence à chercher un appart à Oxford. Rien que l'idée des 3 heures de voyage pour visiter un appart me fait froid dans le dos.
Courage on les aura.
Tu connais pas le sketch de Timsit là-dessus ? Attends, j'vais essayer de le trouver...
Yeahhhhhhh, trouvé : http://www.dailymotion.com/video/x29tqq_patrick-timsit-au-palais-des-glaces
Aaaaaahhh la pét*sse immobilière et le ptit c*n immobilier, comme j'en ai sué ! Ceux qui te regardent en effet du haut de leurs bottes-santiague ou costards-dernière-tendance en ayant l'air de te prendre pour un prolétaire parce que tu gagnes seulement 2 fois et demi le montant du loyer.
Ne t'écrase pas, patate. J'ai fait une petite concession en cédant un peu à l'agence dont je savais parfaitement que la moitié des frais était surévaluée voire illégale, mais je n'ai pas cédé sur l'appart lui-même.
Et ATTENTION : les agences aiment être plus catastrophistes / alarmistes que nécessaire pour te faire croire que ta situation est désespérée et que tu ne trouveras jamais en gardant tes exigences. Donc attention.
Lâche les agences bourgeoises (agences particulières, LaFourré / Carré dort Immobilier...) et va voir des agences ayant l'habitude de gérer des budgets moins hauts (Geste Rim...) et oublie bien sûr les agences à liste (Minime...).
Et pis ben les proprio sans agences ça existe encore. Mais ceux qui sont honnêtes sont bien cachés.
Résiiiste Patate, tu va finir par trouver ! mais quel parcours du combattant, c'est dingue !!
(jeneveuxplusjamaisdéménagerdemavie)
Hum... ne pas perdre espoir, surtout, ne pas perdre espoir...
Je crois que j'ai paumé un de mes commentaires précédents, je sais pas si il est arrivé.
J'ignore où tu bosses, mais as tu tenté de regarder en dehors de l'horrible capitale ? Dans les tarifs "abordables", parmi mes collègues intra muros je ne connais que des appartements que je classe personnellement au rang d'insalubre.
y a ptet moyen de trouver des trucs plus récents un peu plus loin et au même tarif.
L'idéal pour moi sera de partir définitivement, encore 2 ans à tirer. ... patience.
Courage, Miss Patate! Tu vas finir par trouver un chez-toi, j'en suis sûre! Je t'envoie plein de bonnes zondes...
Courage Patate ! Et comme le dit "agent F" il y a les particuliers en direct, on pense que ça va être plus cher ou plus compliqué, mais nous c'est comme ça qu'on a trouvé le local de nos rêves (qu'on aurait pas pu avoir par agence au même prix - the bol).
t'ai-je dit merci ??? :)
héhé, pov 'patate mais si ça peut te rassurer je comprends... Chez nous, l'an dernier, un VRAI champignon-comme-dans-les-bois a poussé sur notre mur...
Vive la location et les agences qui s'en foutent que tu vives avec un mur pourri!
Moi j'aime bien aussi le "vue dégagée" qui signifie 5ème sans ascenseur !
hé bé!
c'est un vrai parcours du combattant... dans mon entourage (et de mon expérience personnelle également d'ailleurs) j'entends souvent dire que c'est par hasard qu'on trouve son appart, en se balladant dans le quartier qu'on voudrait habiter (ça c'est moi, d'ailleurs je le quitte mais je ne sais pas encore quand il sera remis en location, sais pas où t'habite non plus en fait), par le bouche à oreille...
dingue qu'un de tes fervents admirateurs ne t'aie pas encore trouver la perle rare...
courage!
Bon courage !!!
C'est un peu ce que te souhaite tous les internautes, mais c'est aussi agréable de le répéter... Moi, je suis dans la région lyonnaise et même si ce n'est pas aussi galère qu'à Paris, c'est tout de même pas mal, surtout quand on cherche à acheter avec deux salaires on ne peut plus moyen... Les agences immobilières te regardent de haut et te disent de revenir quand tu auras "économisé", c'est à-dire que tu pourras avoir la joie, dans vingt ans, d'emprunter pour trente ans...
La prochaine fois que j'en choppe une je lui arrache les cheveux les cils les yeux les ongles (de mains et de pieds)...
Ca se sent que j'ai toujours pas d'eau chaude ? ;-)
Courage Patate !
mais si belle verve! ça fait même sourire tes mésaventures...
bon courage dans ta quête.
Courage, après visite de nombreux taudis on trouve la perle rare. Si si je te jure (mon truc à moi étant de ne pas viser les petites annonces mais de visiter les sites des régies un par un... long mais ça paye!)
Je trouve ça affligeant! (pas toi ma Patate, hein!!) Dans quel monde vit-on si on arrive plus à se loger dignement... avec le peu de sous qu'on nous octroie... J'espère que tu finiras malgré tout par trouver quelque chose de coquet, charmant, lumineux avec WC séparés MAIS intégrés !(tout cela au premier sens des termes naturellement!) courage!
Attention aussi aux apparts bien propres qu'on dirait même que personne n'habite dedans, parce qu'il se peut qu'effectivement, les proprios n'habitent plus dedans depuis quelques semaines et qu'ils aient refait à la va-vite la sdb qui comme ça parait nickel, mais qui après quelques utilisations se fissure de partout o_O
Méfiance aussi aux tonnes de rideaux devant les fenêtres cachés derrière des tonnes de canapé, surtout si les fenêtres ne sont pas en PVC mais en bois ... => moisissures :-/
Enfin attention aux caches radiateurs tout beaux qui disparaissent quand on emmènage :-(
Non non, ce n'est absolument pas du vécu ...
Bon courage!
"à base de patate" !
quoi ?
ou il est écrit qu'on doit toujours répondre au billet en cours ?
donc on a le droit de commenter les billets précédents sur les suivants !!
à Patate de trouver à quoi le commentaire se rapporte.
SUS aux commentaires à leur place.
faisons la révolution des commentaires !!!
Lançons l'anarchie des coms !!
ça dépend
j'ai préféré le 3 au 4, trop d'actions à mon gout !
(merde, ça c'est un com pour un autre blog !!!!!)
trop délire mdr lol grave !!
(et ça, c'est parce que ça manque de skyblogueurs sur ce blog)
Je connais bien les posages de lapin, moi-même je fais visiter un appart, parfois la dadame de l'agence m'appelle un quart d'heure après l'heure du rdv pour me dire que ses clients avaient finalement déjà vu mon appartement !... COURAGE !!
Ahhhh, la joie des agents immobiliers!
Si j'avais des qualités d'écriture ne serait-ce qu'à la cheville des tiennes, j'en écrirais un bouquin je crois...
Moi c'était pour acheter: les arnaques ne sont pas les mêmes, mais elles valent leur pesant de cahuètes tout de même!
Quelques exemples
- L'appartement est très calme: comprendre "il donne sur un feu rouge, mais lorsque les fenêtres sont fermées on n'entend presque rien" (super l'été quand il fait chaud)
- "il est mal agencé, mais a un potentiel énorme; en mettant la cuisine dans la chambre, la sdb dans la cuisine et la chambre dans la sdb, et en abattant 2-3 murs et en refaisant tout le parquet, ca peut être génial" (mais oui je n'en doute pas!!!!)
- enfin on a aussi eu droit à l'agent verreux, qui nous a fait croire qu'une autre personne avait fait une proposition plus élevée que la notre...juste pour qu'on remonte notre offre! Bien évidemment, on a su par ailleurs que cette autre "personne très généreuse" n'existait pas...heureusement, on n'avait pas marché dans son petit jeu!
Enfin bref, beaucoup de courage à toi...tu la trouveras ta perle!!
je pense aussi qu'on trouve quand on ne cherche pas ,c'est à dire par le bouche à oreille ou à l'occasion d'une rencontre d'un échange d'une conversation...d'une balade dans le quartier ou en faisant les courses dans un commerce de proximité...mais tu y avais déjà pensé à tout cela dame Patate...et si pour l'instant tu n'as pas ton nid c'est que ton nid n'est pas pret...courage pour la cohabitation qui dure....amitié .
Tu peux essayer les commerçants du coin, c'est ma boulangère qui m'a trouvé mon appart actuel ! En tout cas courage c'est de + en + compliqué de se loger, mais tu vas finir par te le trouver ton cocon douillet !!
Le lien que tu donne m'a fait pisser de rire !
Courage Patate, je sais que ça craint. :-)
Allez ne te décourage pas. Essaie via des particuliers. J'ai visité une cinquantaine d'apparts avant de trouver le mien et je vis à Pau !
Le top : la salle de bain ouverte au milieu de la cusine, ou les toilettes dans la cuisine séparés par un paravent. C'est usant un recherche immobilière, mais quand on trouve c'est top et puis ça fait des anecdotes à raconter ;)
Je t'en prie, Patate... J'étais sûr que tu passerais un bon moment en lisant les aventures de Tom et Jerry.. Bon, sinon, pourquoi tu passes pas une annonce via ton blog... avec tous les gens qui passent par ici, tu pourrais peut être avoir quelques bons plans?? On sait jamais, des fois qu'un de tes lecteurs agent immobilier voudrait filer un coup de main à une pauvre Patate en quête d'appart'?
cherche, tu trouveras ki disait... pataaaaaate ;-)
Exil et Traduction
Je connais un truc pour trouver un beau F3 à moins de 550 € par mois, c'est d'habiter à Laval.
Parmis les mentions à traduire " proche de toutes commodités" faut traduire en français 25 minutes de marche jusqu'a la gare SNCF de quartiers et péripatéciennes juste au pieds de l'immeuble.
je compatis
moi même dans l'enfer de l'immobilier il y a quelques mois... Et tu as vraiment très bien décrit la pétasse immo qui te prend toujours de haut et pour de la merde mais cette pétasse a oublié qu'un jour elle a été dans le besoin comme nous pauvre loueurs de biens..
Mais résiste (prouve que tu existe!) t vas finir par trouver
Re: Patate Immobilière 3ème!
Tit-nana ===> On essaye, on essaye
mode de vie ===> oh ben c'était pas compliqué, il suffisait de reprendre les annonces les pires que j'avais été visiter!!
r1 ===> La tienne en plus elle défendait son bifteak (bifsteack? bifteck? Tiens je me rends compte que je ne sais pas l'écrire ce mot), sa commission sur la vente. Moi aucune (ou aucun, car parfois la pétasse c'est un mec ne l'oublions pas) n'a jamais été agressive, juste impatiente ou très méprisante.
Katy ===> Elle m'a jamais rappelé en plus. Pendant que j'attendais à me les geler j'ai laissé 3 messages sur son portable (bon j'ai pas appelé l'agence parce qu'à 6h ils étaient fermés), elle a jamais rappelé. Connasse. Ce soir là je suis rentrée en pleurant tout le trajet!
Ashley ===> Mouarf, le mec tu lui as fait déplacer un frigo devant toutes les prises de l'appart? Rhooo t'es mon idole toi!!
Lila ===> Des trucs pourris à 550 euros j'en ai visité quelques uns, mais sans fenêtres jamais. Y a pas un truc dans la loi qui impose les fenêtres dans les pièces à vivre? (Genre la salle de bain c'est pas obligatoire mais le salon oui?)
(Bon et sinon ... bienvenue sur mon ptit bloug ;-))
Bubbles&creams ===> Arf ouais, mais ça c'est plutôt pour les locations de vacance non? Moi j'aurais besoin d'un téléscope pour voir la mer!
Je crois que c'est ton premier commentaire par ici, donc je te souhaite la bienvenue chez les patatophiles.
Melusine ===> Ouais, bon courage!! Je penserai à toi!
Plastie ===> Rho noooooon je connaissais pas!! Purée on dirait que j'ai tout pompé tellement c'est trop ça! Bon au moins ça prouve que l'immobilier c'est universel: c'est la merde pour tout le monde. J'ai regardé en entier, sa partie sur les petites annonces de rencontres c'était sacrément bien aussi. Je connaissais pas du tout (moi à part le sketch sur les moustiques qui t'empalent, je connais peu Timsit en fait, c'est un tort, c'est super drôle, merci pour le lien!!)
Agent F ===> Ouais, c'est tout à fait ça. Soit je cherchais (au début) à moins qu'un tiers de mon salaire et on me regardait de haut parce que c'était ridicule comme loyer, soit maintenant que j'ai revu mon budget à la hausse contrainte et forcée, on me regarde de haut parce que je gagne pas 3 fois ça. Tous des cons!!
Shalima ===> Ben moi j'ai jamais aimé déménager, mais à part quand j'étais étudiante (et bon là t'as un parcours un peu différent quand même), j'ai jamais cherché ... Et je m'en serais bien passé, ou là là!!
Aleks ===> Ben ouais ...
Skaï ===> Mhhh je ne me souviens pas de ce commentaire non, il a dû se perdre (Et nooon t'obtiendras pas mon adresse comme ça, bien essayé, lol)
Septentria ===> Je prends, les bonnes ondes, je prends!! J'en ai besoin.
isophe ===> Rhoooo bienvenue par ici dis ;-)
(Alors, t'as vendu des milliards de tableaux grâce à moi? Y a des patatophiles qui sont venus camper devant ta porte? Non? Rhooooo zut, je dois pas être assez "influente")
Grenouillette ===> Ben vous avez réglé ça comment?
Louisianne ===> Ouais, lol, celle-là je n'y ai pas été confrontée, mais elle est terrible il faut le reconnaître!
annick ===> je pense ne t'avoir jamais croisée par ici, donc bienvenue sur mon ptit bloug!! (Et bon, je suis trop angoissée pour faire confiance au hasard, je préfère chercher)
gaelle.morgane ===> Pareil, je ne reconnais pas ton pseudo, donc je te souhaite la bienvenue par ici!
Je suis en train de faire le deuil d'un achat d'appart .. Avec Cro j'aurais voulu (mais lui ne voulait pas, avec le recul je comprends), mais toute seule on me laissera jamais emprunter et j'ai pas un zèf' de côté donc ... J'ai plus qu'à trouver un proprio sympa qui accepte de me laisser faire des trous aux murs et peindre ma chambre en noir. LOL
Stéphanie ===> Ouais ça se sent ... (Arf réponse à double tranchant, non tu ne sens pas mauvais, je suppose que t'as quand même trouvé moyen de te laver, hé hé hé)
Illou ===> Bah vaut mieux en rire qu'en pleurer.
isabella ===> C'est bien ça qui est embêtant, elle est "rare" la perle, et y a toujours 10 personnes sur le coup.
nanoo ===> Ben si, on peut se loger, ça dépend de ce que chacun estime digne. Moi les chiottes sur le palier et un 6ème sans ascenceur je trouve pas ça digne (Je m'imaginais monter la machine à laver sur mon dos, parce qu'à cette hauteur y a personne qui veut te livrer sans ascenceur), mais peut-être ne suis-je pas encore assez désespérée.
MesDouDoux ===> Mmmmh j'avais pas réfléchi à ça, mais s'il faut se méfier des trucs pourris ET des trucs super, je m'en sors plus!!
Les moisissures par contre, si elles sont planquées derrière les rideaux, tu le vois qu'après ... Parce que de mon expérience, les visites où on est en groupe, t'as pas trop le loisir de tout inspecter en détail. On fait quoi contre les moisissures cachées derrière les rideaux?
nono ===> Non mais c'est fini oui? Tu veux être fouetté avec des 'pluches pourrites, c'est ça??
brocoly ===> le lapin est valable dans tous les sens ouais ... M'enfin moi par exemple j'en ai jamais posé. Une fois j'ai pas pu sortir à temps pour une visite et j'ai appelé la dame (là c'était direct la proprio) pour la prévenir, c'est quand même plus correct. Et bon, j'ai jamais recontacté pour reprendre RV mais ça c'est pas un lapin!!
Laetitia ===> Oh là là, moi je trouve que tu racontes très bie, réfléchis-y au bouquin!! Le dernier c'est vraiment dégueulasse, il aurait mérité d'être dénoncé!! (Même si bon, sa parole contre la votre ...)
Isabelle ===> Merci!!!
Laurette ===> Ouais, je croise les doigts
Anna ===> Je savais que ça te plairait. Il est vraiment bien ce texte. Le reste du blog est vraiment passionnant, je me suis fait plaisir en lisant les archives
Miss Mag ===> Oh purée, les toilettes dans la cuisine franchement faut pas avoir honte de louer!!
Gorgonzolla ===> Ah super, je voulais linker chez toi mais j'avais la flemme de chercher dans les vieux commentaires, mais tu m'en mets un neuf, c'est super.
Ma'cha ===> Bah je finirai bien par trouver oui.
Patrick ===> Je sais même pas où c'est Laval, donc bon (Enfin si, au Canada, mais ça doit pas être la même ville ;-)). Et ouais, "proche tous commerces ou toutes commodités" c'est toujours une notion très élastique!!
Louloutte ===> On croise les doigts
